西安市房屋检测鉴定 陕西京翼 房屋鉴定哪家专业

西安市房屋检测鉴定 陕西京翼 房屋鉴定哪家专业
房屋安全鉴定的几大重要作用：确保各类房屋的住用安全 房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

      根据房屋安全管理规定：房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。 若房屋所有人下落不明或是房屋的权属不清的，代管人为房屋安全责任人；若没有代管人的，房屋使用人为房屋安全责任人。租赁房屋另有约定的，遵照租赁合同中规定的责任人为房屋安全责任人。其他法律法规另有规定的，从其规定。 房屋安全责任人对其房屋安全有什么样的义务？ 根据房屋安全管理规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用（如防盗网、空调支架等）安全责任，要定期检查，发现隐患的，要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。房屋安全利害关系人包括哪些？ 房屋安全的利害关系人是指房屋在存在安全隐患的情况下可能影响到除安全责任人以外的其他人，包括房屋的使用人、相邻人等。

      房产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估**。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。