中国产业新城建设发展状况与十四五规划分析报告2023-2028年

中国产业新城建设发展状况与十四五规划分析报告2023-2028年
【报告编号】: 387684
【出版时间】: 2023年1月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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*1章：中国产业新城相关概述 13
 1.1 产业新城相关概念解析 13
 1.1.1 产业新城与相关概念辨析 13
 （1）产业新城与开发区概念辨析 14
 （2）产业新城与产业园概念辨析 14
 1.1.2 产业新城关键功能分析 14
 （1）产业新城生产功能分析 15
 （2）产业新城服务功能分析 15
 （3）产业新城消费功能分析 15
 1.1.3 产业新城发展*的支撑条件 15
 1.2 产业新城生命力体系分析 16
 1.2.1 城市地产综合体 17
 1.2.2 城市配套综合体 17
 1.2.3 产业地产综合体 18
 1.3 产业新城形成路径分析 19
 1.3.1 产业园区化过程分析 19
 1.3.2 园区城市化过程分析 20
 1.3.3 城市现代化过程分析 20
 1.3.4 产城一体化过程分析 21
 *2章：中国产业新城建设环境分析 22
 2.1 产业新城建设政策环境分析 22
 2.1.1 **“城镇化”相关思路 22
 2.1.2 “十四五”区域经济发展规划 23
 2.1.3 “十四五”产业发展规划分析 26
 2.1.4 2020-2022年土地政策分析 29
 2.2 产业新城建设经济环境分析 32
 2.2.1 产业新城建设与GDP增长的相关性 32
 2.2.2 固定资产投资变动轨迹分析 33
 2.2.3 国家宏观经济环境预警 34
 2.3 产业新城建设用地状况分析 35
 2.3.1 全国土地利用总体状况 35
 2.3.2 全国土地市场基本状况 39
 2.3.3 不同类型用地价格分析 39
 （1）不同类型用地价格水平分析 39
 （2）不同类型用地区域价格差异 40
 （3）不同类型用地价格变化趋势 41
 1）住宅用地价格变化趋势 42
 2）商服用地价格变化趋势 43
 3）工业用地价格变化趋势 43
 2.3.4 2023年土地市场形势预测 44
 2.4 国内区域产业发展环境分析 44
 2.4.1 国内重点发展产业分析 44
 2.4.2 国内产业集群现状分析 46
 2.4.3 区域产业结构调整分析 50
 2.4.4 区域产业转移趋势分析 51
 2.4.5 重点产业生命周期分析 53
 2.5 产业新城建设区域发展状况 54
 2.5.1 长三角经济圈 54
 2.5.2 珠三角经济圈 55
 2.5.3 环首都经济圈 55
 2.5.4 环渤海经济圈 57
 2.5.5 大西南经济圈 57
 2.5.6 合肥经济圈 57
 2.5.7 西三角经济圈 58
 2.5.8 海峡西岸经济区 59
 *3章：中国产业新城建设与投融资分析 60
 3.1 国内产业新城项目投资与建设分析 60
 3.1.1 产业新城项目投资规模分析 60
 3.1.2 国内产业新城建设项目分布 60
 3.1.3 重点产业新城在建项目概况 64
 3.1.4 重点产业新城拟建项目概况 67
 3.2 产业新城建设资金供求关系分析 67
 3.2.1 新城建设资金需求结构 67
 （1）土地一级开发过程资金需求分析 67
 （2）新城二级开发过程资金需求分析 67
 （3）公共服务设施项目建设资金需求 67
 3.2.2 新城建设资金供给机会 68
 （1）财政划拨供给机会分析 68
 （2）开发性金融供给机会分析 68
 （3）商业性金融供给机会分析 70
 3.3 国内新城开发融资规划分析 72
 3.3.1 新城融资规划模型 72
 3.3.2 新城建设融资路径分析 73
 （1）公共服务领域融资路径 73
 （2）市场化产业项目融资路径 74
 1）**制造业项目融资路径 74
 2）**产业项目融资路径 75
 （3）新城建设融资支撑体系建设建议 75
 3.4 产业新城开发融资模式及优化 77
 3.4.1 产业新城开发特点分析 77
 3.4.2 产业新城开发主要融资模式 77
 （1）债务式融资模式分析 77
 （2）证券化融资模式分析 79
 （3）基础设施产业投资基金模式 79
 3.4.3 不同融资模式对比分析 79
 3.4.4 产业新城开发融资模式优化 80
 （1）产业新城开发项目生命周期分析 80
 （2）产业新城开发组合融资模式分析 81
 （3）产业新城开发的融资风险防范 81
 3.4.5 产业新城开发项目融资建议 83
 *4章：产业新城发展模式及招商引资分析 84
 4.1 产业新城不同阶段发展模式 84
 4.1.1 生产要素集聚阶段 84
 4.1.2 产业主导阶段 85
 4.1.3 创新突破阶段 85
 4.1.4 财富凝聚阶段 86
 4.2 主要新城开发模式分析 87
 4.2.1 **主要新城开发模式分析 87
 4.2.2 国内新城开发的主要困境 88
 4.3 国内产业新城投资开发模式分析 89
 4.3.1 产业新城开发的成功标准 89
 4.3.2 产业新城开发模式分析 89
 （1）产业新城**完全主导模式 89
 （2）产业新城政企合作开发模式 90
 4.4 产业新城招商引资分析 91
 4.4.1 产业新城招商引资现状分析 91
 4.4.2 产业新城招商引资模式分析 94
 4.4.3 产业新城招商引资风险分析 95
 4.4.4 产业新城招商引资趋势分析 95
 *5章：国内外典型产业新城建设案例分析 97
 5.1 国外典型产业新城建设案例分析 97
 5.1.1 日本筑波科学城建设案例 97
 （1）筑波科学城发展简况 97
 （2）筑波科学城建设背景 97
 （3）筑波科学城建设目标 98
 （4）筑波科学城规划方案 98
 （5）筑波科学城成功要素 100
 （6）筑波科学城存在的问题 101
 5.1.2 美国尔湾市建设案例 102
 （1）美国尔湾市发展简况 102
 （2）美国尔湾市建设背景 103
 （3）美国尔湾市规划方案 103
 （4）美国尔湾市成功要素 105
 5.1.3 筑波与尔湾发展要点对比分析 107
 5.2 国内典型产业新城建设案例分析 107
 5.2.1 上海浦东新区建设案例分析 107
 （1）浦东新区基本情况分析 107
 （2）浦东新区成功经验分析 108
 1）新区优惠政策支持 108
 2）新区管理制度创新 108
 3）行政审批改革经验 108
 4）市场要素构建经验 109
 5）新区功能分区及行业规划 109
 6）新区区域规划经验 110
 7）资金筹措方式创新 110
 5.2.2 天津滨海新区建设案例 111
 （1）滨海新区基本情况分析 111
 （2）滨海新区成功经验分析 113
 1）新区优惠政策支持 113
 2）新区管理模式分析 113
 3）新区功能分区及行业规划 114
 4）新区投融资模式分析 117
 5.2.3 固安工业园区建设案例 117
 （1）工业园区基本情况分析 117
 （2）工业园区成功经验分析 118
 1）园区优惠政策支持 118
 2）园区管理模式分析 118
 3）园区功能分区及行业规划 119
 4）园区投融资模式分析 119
 5.2.4 广州市民营科技企业创新基地建设案例 121
 （1）创新基地基本情况分析 121
 1）创新基地产业基础 121
 2）创新基地区位条件 121
 3）创新基地生态环境 122
 4）创新基地存量用地 122
 （2）产业新城设计方案分析 122
 1）产业新城总体布局 122
 2）产业新城地块设计 123
 3）产业新城地区特色 123
 4）产业新城配套服务 124
 5.3 产业新城开发失败案例分析 124
 5.3.1 京津新城建设案例分析 124
 （1）京津新城发展现状分析 124
 （2）京津新城失败原因分析 124
 5.3.2 北京市天通苑案例分析 125
 （1）北京市天通苑发展现状 125
 （2）北京市天通苑失败原因 125
 5.3.3 嘉兴特钢新城建设案例分析 126
 （1）新城项目基本情况分析 126
 1）项目背景及概况分析 126
 2）产业新城发展条件分析 128
 （2）产业新城空间策划方案 129
 1）产业新城规划架构 129
 2）产业新城平面布局 129
 3）新城街区空间策划 130

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