延安房屋加固改造

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在进行住宅楼局部切割拆除加固之前,首先要了解为什么需要进行住宅楼局部切割拆除加固，其主要原因在于以下几个方面。 1、使用功能改变 住宅楼原规划为全体作为居民住宅使用，后由于各种原因需要将临街改为商铺或作为非住宅功能使用.这就会导致局部结构需要改造，下层楼板的荷载增加或梁跨增大，从而改变了住宅楼的力学结构,对于这种情况就需要对住宅楼进行局部切割拆除加固，以保证其他楼层居民的居住环境安全。 2、住宅楼修建时或使用时构件出现问题 住宅楼在建设施工时，由于施工质量管理不严或技术选择有误，出现局部混凝土构件不能满足住宅质量要求,或在住宅楼建成之后受到自然环境或其他外力因素的影响，建筑的地基下沉不均匀,引发混凝土构件、墙体或其他住宅楼结构内容受损、破坏，需要进行加固。 3、不满足新城市规划布置 城市规划是一个动态过程，需要根据人口、经济发展和功能区布置而不断实现城市土地的优化利用，住宅楼的拆建影响着本地区相当大一部分人口的生活与工作状况，进行整体拆除会造成原住宅楼居民的较大不便,因此,通过局部拆除切割的方式,能够既保证大部分居民的生活不受影响，又实现了城市规划的合理性。

承重墙可以拆除的误区： 误区一：承重墙体结构可以随便改动装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。 误区二：承重墙能拆除一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，邻居有权 ** 并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 误区三：承重墙能开门抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。

植筋加固是有效的抗震加固技术，在抗震设防区应用植筋时应符合下列规定： 1、应进行开裂混凝土及裂缝反复开合下植筋承载能力检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服强度; 2、应进行抗震性能适用检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服深度。 植筋抗震加固所用植筋胶应具有良好的触变性、粘结力强、低潮湿灵敏度、抗酸碱、抗震等。

陕西嘉明鑫艺建筑工程公司由多名长期从事建筑物检测、鉴定与加固的技术*合力组建。负责人孙新刚为全国建筑物加固与鉴定技术领域*委员。公司拥有一批多年从事建筑物鉴定与改造的专业工程师和操作熟练、经验丰富的专业技术工人，其人员素质和专业施工技术水平处于**，能进行地基**升托换、倾斜纠偏、粘贴钢板与碳纤维加固、结构裂缝修补、外包钢加固、耐久性修补、体外预应力加固等特殊施工任务。近年来。

公司的技术人员在加固施工领域主持进行了多项高技术难度的工程。例如延安市延川县文安驿镇梁家河社区7号楼加固工程，陕西鼓风机厂锻造车间地基加固工程，蓝田县初级中学教学楼地基加固工程等。这些工程均受到业主的一致赞誉，同时也为我公司积累了宝贵的工程经验。

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