东城声誉好的继承纠纷律师在线咨询

一、房屋继承析产纠纷解决方式有哪些?
1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配；
2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向调解会请求调解；
3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。
二、继子女与养子女具有相同的房产继承权？
《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》*二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。*十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法*十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法*十四条的规定分得生父母的适当遗产。
三、同居多年也享有配偶身份的继承权？
1994年后法律对以名义同居就有身份予以了否定。《继承法》*十四条规定，对一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的
四、婚姻关系存续期间继承的遗产都是共同财产？根据婚姻法*十八条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为一方的财产。
继承房产需要满足以下三个条件：
(一)房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
(三)因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

哪些情形可以订立口头遗嘱，主要有以下几种情况：
1、遗嘱人因病危濒临时，在病榻上所立的口头遗嘱；
2、因自然灾害致使遗嘱人处于生命危险时，在遇难现场所立的口头遗嘱；
3、在中遗嘱人身负重伤，生命垂危时，在战场上所立的口头遗嘱；
4、遗嘱人遭遇不法侵害，生命垂危时，在遇害现场所立的口头遗嘱；
5、遗嘱人在航海、航空中遇到事故，生命有危险时，在或船舶上所立的口头遗嘱。
但上述口头遗嘱在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱时，先前所立的口头遗嘱无效。不能担任口头遗嘱的见证人：1、不完全民事行为能力人，包括了无民事行为能力人(即八岁以下的未成年人和不能辨认自己行为的成年人)和限制民事行为能力人(八岁以上未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人)。这种不完全的民事行为能力人他们不能很好地辨认遗嘱人的订立遗嘱的行为，其见证行为无法落实和生效。2、与受益人有利害关系的，利害关系是指与遗嘱继承人或者遗赠人有民事法律关系的*三人，例如债权人及受益人的直系亲属等。3、遗嘱的继承人或者受遗赠人，按照继承法的相关规定，遗嘱人的继承人不能作为遗嘱订立的见证人，遗嘱继承是指通过继承人的方式进行遗产继承的，遗嘱人把遗产交由继承人继续的，继承人本人不能作为见证人。类似于当事人本人的证词证言并不能直接取证，力低下。同理，继承人本人作为见证人的，也不能起到见证的作用。

一、什么是代书遗嘱？
很多老人因在病中，或文化程度有限等，往往请人代写遗嘱，或者请人帮忙打印出一份遗嘱，这就是法律上所说的“代书遗嘱”。
二、代书遗嘱注意事项：
由于代书遗嘱是别人“代笔”，需要有较为严格的生效条件，如内容明确、形式具体合法，至少有两个以上见证人等。我国继承法规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。无行为能力人、限制行为能力人，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺所立的遗嘱无效。的遗嘱无效。
三、代书遗嘱具有法律效力的条件是：
1、有两个以上的见证人；
2、见证人之一代书；
3、要代书遗嘱的年、月、日；
4、要有代书人、其他见证人以及遗嘱人的签名。同时，我国《继承法》对是否可以作为遗嘱见证人也有明确的规定。我国《继承法》*十八条规定：下列人员员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。高关于贯彻执行对遗嘱见证人作了补充规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。也就是说，如果想让代书遗嘱、录音遗嘱、以及口头遗嘱有效，遗嘱见证人必须不是我国法律规定的这三类人。否则，所立的遗嘱无效。

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》1、对于《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”案例1：遗嘱继承甲的父亲立下遗嘱将其名下房屋给甲，遗嘱已经公证。甲承受房屋是否需要缴纳契税?答：甲为法定继承人，其根据遗嘱承受房屋，不需要缴纳契税。案例2：法定继承人共同继承甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其子女共同继承父母原房屋。甲夫妇的子女**上述房屋是否需要缴纳契税?答：甲夫妇的子女属于法定继承人，继承父母的房屋不需要缴纳契税。案例3：法定继承人之一继承甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其三个子女(乙、丙、丁均为法定继承人)共同商议并经公证，由乙继承上述房屋，其他两人放弃继承。乙**父母留下的房屋是否需要缴纳契税?答：甲夫妇三个子女均为法定继承人，两位法定继承人放弃继承，由乙一人继承。因此，乙继承上述房屋不需要缴纳契税。
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