岳阳长沙大楼玻璃维修 幕墙更换玻璃_幕墙漏水换胶

建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的，经过近二十年的发展，到目前为止，我国建筑幕墙的年产量和拥有量，已居世界**。但是近几年，随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少，所有从事幕墙行业的人思考：市场到底需要什么样的幕墙？笔者认为，节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发，生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求，2000年之前，新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%；从2005年起，新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%；2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测，节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有：
（一）中空玻璃，特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm，k值约为5w/㎡k； 5＋6＋5的普通中空玻璃，K值约2.6~3.5 w/㎡k；如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气，K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显，冬季可有效地阻止室内暖气的热向外泄漏；夏季可防止外面的热进入室内。 目前全世界Low－E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
（二）“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线，年生产能力达到100万吨。在市场需求方面，这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计，就目前的北京商品房项目而言，隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已**过70%。
（三） 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系，有其共同点和不同点，共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应，并将其温室的夏季的过热空气排除室外，冬季把太阳热能有挂制排入室内，使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热要遮阳帘办法是必要的，内循环和外循环体系。
窗原本是墙上的洞口，1919年有人却想要把玻璃窗无限扩大，甚至取代整个墙壁。这个人就是德国建筑学家密斯·凡德罗，他是20世纪中期世界上的四位现代建筑之一。
1921年，密斯·凡德罗把设想做成了模型，整幢大楼的外墙全部是用玻璃做的，称之为“玻璃大楼”。他宣称要把窗与墙合二为一，玻璃外墙既是透明的窗，又是坚实的墙。这只是密斯·凡德罗当时的设想，直至1976年，美籍华人建筑设计师贝聿铭把竟然将密斯·凡德罗的设想变为了现实，在美国顿建成了60层的汉考克大厦，这是一幢玻璃外墙的摩天大楼。这座通体透明外墙如同镜子般的新颖大楼令人眼前为之一亮，顿时轰动了美国轰动了世界。而密斯·凡德罗则被誉为“幕墙玻璃之父”。

什么是薄膜干拔色?
膜厚是否影响千涉色?肥皂泡和水中漂淳的较薄一层汽油膜产生的颜色为薄膜千涉色，它不是薄膜材料的颜色，而是光与薄膜相互作用产生的。当镀膜玻璃上的薄膜厚度变化时，干涉颜色发生变化，这是镀膜玻璃具有各种颜色的原因。着色玻璃为基片的镀膜玻璃的颜色是玻璃本体的颜色，不是千涉色。
膜面污染是否影响顔色?
薄膜千涉产生颜色的镀膜玻璃，即使粘附上一层很薄且很透明的污染膜，玻璃的颜色也会有明显的改变。厚度不均的污染膜会使外观变成花脸。
什么是玻璃马赛克?
玻璃马赛克是由石英、长石（词条“长石”由行业大百科提供）、纯碱、氟化物等配合料经高温熔制后再加工成方型的玻璃制品(一般规格为20×20mm;25×25mm).它具有各种颜色，呈乳浊或半乳浊状。
玻璃马赛克具有耐腐蚀、不褪色、色彩狗丽、洁净、**、施工方便等优点，深受建筑业和用户的欢迎。玻璃马赛克主要用于外墙装饰，它不但点缀和美化了城市，同时还能保护墙体，延长建筑物的使用寿命和维修周期。又因玻璃马赛克投资少，见效快，生产工艺和操作相对简单，因此，自八十年代兴起，发展迅猛，企业已遍布全国各地，在九十年代初又掀起*三次生产，目前全国玻璃马赛克生产企业近二百家，年产量**过一亿平方米。由于外墙装饰和墙体保护越来越被国家和地方所重视，因此近几年新型外墙装饰材料不断涌现，市场竟争尤为激烈，近使玻璃马赛克行业不断改进产品结构，提高生产工艺和技术装备水平，尤其是双刀成型改善了玻璃马赛克的外观质量大块玻璃马赛克也投放到市场，使得玻璃马赛克市场前景一直看好。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。

什么是电磁屏蔽玻璃?
1.结构：该产品是在两层玻璃或透明树脂（词条“树脂”由行业大百科提供）间夹经处理的金属网压制而成的。金属网颜色一般为黑色，其中金属网的丝径和孔径根据用途的不同而异。玻璃的周边留有金属网安装边，以备与设备相连接。金属网安装边的大小由用户的结构而定。
2.屏蔽性能：按屏蔽性能分为高、低两档：
低档：在30MHz?1GHL频率段，屏蔽性能在60dB以上，主要用于屏蔽室窗。
：在30MHz?1GH缬率段，，屏蔽性能在80dB以上，主要用于各种电子设备、精密仪器的窗口。
3.光学性能：具有良好的透光性和高解像度，可视效果好，无网感，使图象较加清晰。
4.力学性能：
抗振动性：10~17HZ 0.1mm
17~50HZ 0.2mm
50~500HZ 2.5mm
抗冲击：加速度15g 11nS 1/2正弦波不破坏
5.主要用途：
(1)防信息泄漏，有效地防止电磁波对人体的伤害。
(2)防电磁波（词条“”由行业大百科提供）性能，经部门严格测试，在10MHZ-100MHZ频段内电磁电量衰减大于99。9％
(3)100％消除表面静电
(4)对人体有害杂散光，吸收率大于75％
(5)增加屏幕画面解像度
(6)具有防爆玻璃特性
通常适用于：医院、托儿所、幼儿园、学校等。
什么是耐玻璃?
玻璃材料结构中存在的各种缺陷在髙能射线和粒子的和轰击下，易产生一定量的自由电子和空穴，这些自由电子和空穴与玻璃中的缺陷相结合，形成吸收光线的“色心”，使玻璃变成揭色甚至黑色，大幅降低玻璃的透过率。选用锂铝硅玻璃为基本组成，引入耐辐照稳定剂以阻碍和减少“色心”的形成，提高了玻璃的辐照稳定性。该玻璃机械强度高、化学稳定性好、耐热冲击性能优良、
适于进行玻璃增强处理。可作为耐辐照透明材料，如太阳能电池耐辐照玻璃盖片，射线管、罩等。在**、*等领域应用**。
什么是防紫外线玻璃?
通过向玻璃中掺入截紫外剂Ce02来制得防紫外玻璃。该玻璃以铝硅酸盐为基本组成，具有良好的化学稳定性、耐热冲击性以及耐辐照性等。可用做隔绝、滤除紫外辐照的透明材料，如：防紫外窗口、激光器用截紫外防护隔板、**材料紫外老化防护等，应用领域广阔。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑。

在玻璃幕墙的成本构成中，建筑玻璃占比大约在百分之四十左右;从面积占析上，玻璃大约在百分之七十左右。从中我们不难看出，玻璃是玻璃幕墙中**的重要组成部分。玻璃的种类众多，可供玻璃幕墙应用的就有好几种。
什么是热反射玻璃?
热反射玻璃就是通常所说的镀膜玻璃，通常在玻璃表面镀1～3膜组成。热反射玻璃的遮阳系数SC=0.2～0.6。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。
中国建筑装饰协会幕墙工程的统计显示，2008年全国玻璃幕墙施工面积约为1。65亿平方米，2009年约为2。36亿平方米，2010年约为3亿平方米，2011年较是达到4。5亿平方米。玻璃幕墙是现代建筑的显著特征，采用由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃或钢化玻璃，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。但由于施工工艺、玻璃产品质量等方面的原因，导致幕墙玻璃与坠落屡见不鲜，高层建筑上的玻璃幕墙就如同悬挂在人们头**上的不定时，形成巨大的安全隐患，给物业管理工作带来了巨大的挑战。因此，如何减少高空幕墙玻璃坠落事故、物业服务企业如何风险，成为物业服务行业的重点工作之一。
　　幕墙玻璃坠落的法律风险
　　高层建筑物上的幕墙玻璃一旦发生坠落，物业服务企业首当其冲地会成为问责对象，根据1987年颁布的《*共和国民法通则》百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够自己没有过错的除外。”很显然，物业服务企业是该条款中所说的管理人。同样，2009年颁布的《*共和国侵权责任法》*八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”物业服务企业仍然处于管理人的地位。根据新法**旧法的法律适用原则，建筑物幕墙玻璃发生坠落伤人伤物的法律责任，一般适用侵权责任法，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任。作为管理人的物业服务企业，应当如何幕墙玻璃坠落的法律风险呢？

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