汕尾房屋裂缝安全检测机构 广东建业检测鉴定

广东建业检测鉴定有限公司，公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的咨询顾问团队。人员等，。各主要检测人员均持有经*劳动和社会**部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的。
什么是房屋安全鉴定?
房屋安全鉴定是由的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
2、房屋安全鉴定的途径有哪些?现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区会，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。
3、哪些房屋可作安全鉴定?
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准)
(1)房屋所有权证书(或其合法权益的有效凭证);
(2)申请人件;
(3)房屋施工图及相关技术资料。
5、鉴定机构进屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准)
(1)受申请;
(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算，整技术资料;(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处建议;(6)签发鉴定报告书。
6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处?对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处：(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;(2)处使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮**，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮**，需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责?依据《市危险房屋管规定》*二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责：
(1)有险不查或损坏不修;(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
8、发现房屋有危险，找谁来鉴定?房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。
9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件?一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
(1)注册资金不少于200万元;
(2)从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

哪些房屋需要安全鉴定？如何鉴定？
房屋安全鉴定是由的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
户主需要考虑房屋的安全问题，看似坚固的房屋，说不定已经存在许多安全隐患。房屋存在哪些安全隐患？哪些房屋需要做安全鉴定？又如何组安全鉴定？
一、房屋存在哪些安全隐患
看似坚固的房屋，说不定已经存在许多安全隐患，安全隐患是指对人或周围环境行成一定不安全因素或潜在构成一定危害的因素，房屋可能存在的安全隐患，如裂缝，常见的是漏雨、漏水等现象；倾斜，房屋出现倾斜的现象，说明房屋的承重墙或支柱出现的问题；下沉，房屋出现下沉肯能是地基出现了问题，不能忽略，等等，这些隐患都会给房屋和户主带来危险。
二、哪些房屋需要安全鉴定
1、危险状况
当房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险的，房屋需要做安全鉴定；
2、使用年限
大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的需要做安全鉴定；
3、危及情形 
进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的需要做安全鉴定。
三、如何鉴定
1.鉴定机构：可咨询房屋安全鉴定服务中心进行鉴定；
2.鉴定时提交资料：房屋安全鉴定委托书，施工图，委托人明，法律法规规定的其他材料，房屋权属或租赁合同、或者能够与鉴定房屋有相关的有效，鉴定机构要求提供的其他相关技术资料；
3.鉴定流程：受申请或接受委托，调查房屋的历史和现状，现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况，复核验算、整技术资料，作出判断、提出处建议，签发房屋安全鉴定报告。
为保证人员以及房屋安全，当房屋存在安全隐患时，户主需要对房屋做安全鉴定，出现安全问题及时处。

房屋安全检测鉴定权部门有哪些：
房屋安全检测鉴定权部门有哪些，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区会，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危的建设工程拥有完善的配套设施和仪器设备,包括钢筋位置测定仪、非金属超声检测分析仪、光学经纬仪、裂缝测深仪、裂缝测宽仪、动态应变测试系统、应力应变测试仪、振动测试设备等的检测仪器设备。
一、房屋安全检测鉴定主要内容——一般检测位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。
二、房屋安全检测鉴定权部门有哪些——房屋安全检测鉴定的分类：
1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中较侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3、房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。鉴定的是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规的要求。
4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合的房屋，例如年久远的砖木结构房屋。

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广东建业检测鉴定有限公司
本着“诚信为本，共同发展”的经营念，迅速成长为地区具实力的鉴定咨询服务位之一。自成立以来，在房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的经验，造了批技术人才，建立了比较完善的规章制度。在“成效、”的经营战略方针的下，坚持“客户至上，价格合”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化技能，积参与竞争。在不断的努力中，创造了批房屋鉴定的项目。共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗。在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑，凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚、敢为人先的探索精神及丰富的经验，迅速成长为地区具实力的服务位之一。

广东建业检测鉴定有限公司成立于2015年，经深圳市工商行政管理局核准，并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑鉴定*资格。它是一家专门从事各种建筑物的测试和评估的公司， 评价技术的服务公司。公司内部设有40余套各种建筑结构材料测试仪器和压力测试，完整的损伤测试，泄漏测试，变形监测等仪器设备，包括瑞士进口的PS-200钢筋检测仪和日本进口的尼康。工作站，NEC热像仪，YEW-2000压力测试机以及许多其他**，**建筑物测试设备。所有技术人员均具有结构工程学士学位或以上*，并且均具有“房屋鉴定证书”和“建筑工程质量检查员证书”等资格证书。此外，我司还聘请了一些建筑鉴定师作为技术顾问。多年来，本着科学，求实的，规范正义的原则，对多项建设项目进行了测试，鉴定和评估，受到了客户的广泛**和各界的**。 公司承接：建筑结构性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校幼儿园抗震鉴定，玻璃幕墙鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房性检测鉴定等，均在全国各地有备案，欢迎来电咨询