阳坊镇*土地纠纷律师

向起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》百零八条规定的条件，同时，还要符合该法二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地管辖”，二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的为解决合同争议的管辖法院。

农村土地承包法二十三条规定：“县级以上应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”为落实该条规定，农业部于2003年11月颁布了《农村土地承包经营权证管理办法》，对土地承包经营权证的申请、初审、审核、登记、发放等程序和权限都作了明确具体的规定，因此，土地承包当事人对相关地方关于土地承包经营权证的审查、登记、发放、收回、注销等行政行为有异议向法院起诉的，法院应按行政案件受理和审理。

1、土地发生纠纷，先找村委会调解。调节不好，再找乡镇所调解，后找法院合法解决。
2、*共和国农村土地承包法
五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民会、乡(镇)等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向起诉。
五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
实践中，遇到农村土地方面的纠纷，其实可以先找村委会调解。调节不好，再找乡镇所调解，后找法院合法解决。需要提醒的是，遇到土地方面的纠纷，千万不可冲动行事，也不能采取方式来解决，这样势必会给自身利益造成损害。

土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。
土地本身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的，显然案件的本质是土地使用权纠纷，如不确定谁是合法的土地所有者或者何方享有合法的土地使用权，则不能确定承包合同的有效性，所以应按《土地管理法》十六条的规定，由**处理。确定发包方的土地使用权人地位后，承包经营合同即具备了民事诉讼的条件。

北京金标律师事务所是经北京市**局批准成立的一家综合性律师事务所，北京市市级行政事业单位2015-2016年度法律**服务单位。本所位于北京市昌平科技园区中心地带，地理环境十分优越，设施、设备齐全，可为当事人及工作人员提供的服务和工作环境。为客户提供满意的法律服务是我们矢志不渝的目标，金标全体律师期待为社会各界朋友提供较、的法律服务。 北京金标律师事务所的业务范围涉及民事纠纷、事辩护、公**律顾问等诉与非诉类各个领域中常见法律风险的预防、纠纷处理和权益保护。针对全国范围内有法律需求的公众，金标律师事务所提供免费的电话法律咨询服务以及律师免费在线咨询、北京法律咨询平台免费法律咨询等服务，负责对接咨询的律师会以其丰富的知识及经验对咨询的有关法律事务问题作出解释、说明，并根据具体案件情况提出合理的建议和解决方案。对于已经委托本所代理的案件，代理律师会大程度的帮助委托人实现利益大化，并在整个代理过程中关怀和理解委托人，尽量帮助委托人化解矛盾。因此我们的性在于我们不仅仅只是追求委托人的利益大化，较大程度上我们追求的是每个案件的结案。 除此之外本所具有多年与公司企业合作的经历，积累了丰富的公司运营风险控制及管理经验，我所提供的公**律服务，涵盖了公司运营各个环节的法律事务，从而打破了企业经营者寻求事后法律帮助的传统观念，帮助企业树立法律服务的**前意识，将律师的职能作用发挥到企业经济运行的各个环节.为企业发展保驾**。