房屋质量检测 通际检测 经验丰富

一、交房验收检验使用详情
　　发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书；
　　购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜；
　　有关工作人员**购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；
　　若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应**过30天。
　　二、具体的检测要点：
　 (一)检查房屋有无裂缝
　　**仔细查看房屋地面和**上有无裂缝，没有裂缝较好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
　 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
　　看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
　 (二)检查房屋有无倾斜
　　虽然**检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
　 (三)检查房屋有无渗漏
　　购房者要注意察看房屋的地面和**层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的**部和管道接口是否渗漏。
　 (四)检查墙面、地面
　　对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆点”。
　　若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，**砌实。
　 (五)检查卫生间、厨房地面是否做过处理
　　看水是否能通畅无阻地排向出水口。 
　 (六)检查门窗
　　门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
   事实上，在买完房子后发现真的有质量问题，不要着急，咱们可以去*上述，经过双方协商同意，找**的房屋检测机构进行房屋质量检测就可以了。

通际质量检测（上海）有限公司是业内良好的检测、鉴定、认证机构，**从事建设**，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震*性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高**度。

通际检测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、工程检测和绿建认证为代表的“房屋检测鉴定”产业，以基坑监测、健康监测、变形监测为代表的“结构健康监测”产业，以加固设计、加固改造、纠偏平移为代表的“加固设计施工”产业，和以灌浆料、轨道胶泥、加固料为代表的“新型建材产销”产业等四大**产业板块。集房屋检测鉴定、结构健康监测、加固设计施工、新型建材产销于一体，专注科研、测和技术服务的*工程技术服务商，四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷*服务。

通际检测拥有以博士、硕士**的**检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、桥梁检测*型建筑材料长、结构健康监测*、特种加固事业部和一个建筑设计院。多产业的协同，为客户提供了便捷的技术服务体验。

通际检测通过与*大学、通标标准技术服务有限公司、中冶集团建筑研究总院、上海宝冶工程技术有限公司等科研院所、大型央企战略合作，形成完善的产业链优势，成为具有综合优势的分理机构，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展，成为行业内的*企业。通际检测先后参与实施了上海磁悬浮列车轨道监测、上海世博会场馆使用功能改变后房屋检测及加固、上海良好历史保护建筑房屋检测、易初莲花加固改造设计、万达广场能效评估等一大批地区**工程项目，完成项目均得到业主的一致**。   

通际检测以打造*实验室为目标，一直致力于实验室管理体系的完善和技术能力的建设，以人才建设、科技**和技术良好，促进持续发展，为客户提供**的技术服务和系统服务。经过多年的积淀和不断发展，依靠*、系统和**的实验技术条件，先后建立了结构材料实验室、装饰材料实验室、建材*实验室、节水实验室、建筑幕墙和门窗实验室、木材实验室、建筑节能实验室、通风空调实验室、建筑环境实验室、建筑机械实验室、建筑工程实验室、声学性能实验室、校准实验室等多个**实验室。拥有美国FINNIGAN气相色谱/质谱联用仪、美国PE分光光度计、美国ATLAS老化仪、美国AGILENT气相色谱仪、德国幕墙测试系统、德国NETZSCH导热系数测试仪、德国NETZSCH差热分析仪、建筑外保温耐候性检测系统、建筑*性能检测系统、流动检测车、风机盘管试验台、10000kN压剪试验机等大型**仪器设备设施近150台套。  

通际检测在工程技术服务行业的较*披荆斩棘，携*的*团队，良好的检测设备和良好的**技术，为广大客户提供较**的检测技术服务。