房屋安全检测过程:
1、调查房屋的使用历史和结构体系;
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度;
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定;
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备;
6、分析房屋损坏原因;
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度;
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋质量检测中心审定。
房屋检测范围:
一般可以分为建(构)筑物结构检测、建筑工程**、灾后结构检测、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测;
2、房屋安全检测;
3、房屋损坏趋势检测;
4、房屋结构和使用功能改变检测;
5、房屋质量综合检测;
6、房屋其他类型检测;
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测;
8、建筑工程**;
9、住宅套内验收(一房一验);
10、建筑节能检测;
11、文物保护建筑质量综合检测评估;
12、近代建筑保护检测;
13、历史的程序违法建筑取证检测;
14、房屋加层改造检测;
15、因故停工后工程复建前检测;
16、租售前房屋质量检测评估;
17、重装修前检测;
18、质量问题争议(诉讼)检测;
19、工业建筑生产改造检测;
20、建筑物使用管理例行的检测;
21、建(构)筑物的抗震与加固;
22、工业设备及管线抗震及可靠性。
危房检测根据危房的质量问题严重程度,可以将其分为A、B、C、D四个级别:
A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;
B 级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;
C 级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;
D 级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。
房屋检测:
1、房屋完损等级检测:
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
2、房屋安全性检测:
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋。
3、房屋损坏趋势检测:
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
本次受检房屋位于上海市奉贤区xx镇xx号*1幢,为一幢二层砖混结构房屋,房屋建于2004年。受检房屋东西向总长38.6m,南北向总长18.0m,总建筑面积约为874m2,受检房屋现在作为办公楼使用。为了解该房屋完损状况,特委托检测技术服务有限公司对该房屋进行完损检测。
我们一贯遵循“客户至上,至善至美”之经营理念,致力于为客户提供迅捷、周到的服务。始终把为客户提供优良服务作为公司赢得市场的关健。
通际拥有以博士后、博士、硕士**的专业检测技术团队,拥有多名国家一级注册、注册岩土工程师,以的检测设备和*的**技术,为**机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。通际始终秉承着“通时达务,际会风云”的发展方针,全心全意为城市诊断安全,致力于成为一家具有社会使命感,为城市安全保驾**的服务型企业。