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租赁合同期满或解除时，经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
根据《高关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》*八条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

《民法典》*七百一十五条  
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。否则，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
许多租房的小伙伴可能会遇到工作变动、家庭变故等情况，需要在合同期限内转租房子给他人，那么这一行为在法律上是如何规定的呢？
先，必须要得到原始出租人的同意。根据《民法典》*七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给*三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；*三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
其次，对于转租的期限也要与出租人、第三方明确约定。《民法典》*七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给*三人，转租期限**过承租人剩余租赁期限的，**过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
后，如果出租人在知道承租人转租之日起6个月内不提出异议的，则视为同意转租。

租赁合同无效时，经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
根据《高关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》*七条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

承租人与*三人恶意串通损害了承租人的**购买权，可以起诉要求确认合同无效吗？
可以。
目前我国的租赁市场十分庞大，牵涉到租户、房东、中介三方的利益，也存在着参差不齐的行业乱象。一方面**及相关部门需要加强管理，规范租赁市场的运营；另一方面法律也应该根据实际情况的变动适时地增加和改动相关住房租赁条例，避免不规范租房和租房纠纷的发生；后每一个租房的租户也需要提高自己的法律意识，在租房时仔细核对各项条款和房屋情况，在使用房屋过程中也要规范遵循相关规定，房东和中介较应该遵守相关法律法规，依法出租房屋，共同维护租赁市场的稳定秩序。

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