定西林地资产评估怎么评估

果树苗木名贵树木资产评估包括（重庆海润资产评估公司）
1，经果林资产**评估及经营收益评估： 比如：桃树、李树、葡萄、梨树等等多年生经果林资产**评估。
2，花卉**评估及损失评估：比如：吊篮、君子兰、兰花、牡丹、紫薇、万寿菊、芍药等等**评估。
3，苗木资产评估：一般指苗木的市场**值多少钱？比如：桃树苗、李树苗、梨树苗、油桃苗、桂花苗等等苗木资产评估。
行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估**或重置**，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。

收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估**的方法。

用材林林木资源资产评估
林木资源资产也称为立木资源资产，是森林资源资产中重要的组成部分，是森林资源资产中产权交易活跃的部分，也是森林资源资产评估主要的内容。用材林是森林资源中以生产木材为主要目的的部分，在森林资源中面积大、蓄积量多。用材林根据其内部结构与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类，其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木资源资产。
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。
一、市场价倒算法
市场价倒算法又叫剩余**法，它是将被评估林木资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资源资产评估**的一种方法。其计算公式为：
（5-1）
式中：E——评估值；
W——木材销售总收入；
C——木材生产经营成本；
F——木材生产经营段利润。
市场价倒算法是成、过熟龄林木资源资产评估的常用方法。该法所需的技术经济资料较易获得，各工序的生产成本可依据现行的生产定额标准进行测算，木材价格、利润、税费等标准都较易收集。立木的蓄积、胸径和树高在资产核查中已确定，无须进行生长预测，财务的分析也不涉及到投资收益率和折现率等问题。该方法计算简单，测算结果贴近市场，易为林木资源资产的所有者、购买者所接受。
该法测算时关键的问题有：
1、合理确定木材的平均价格
在木材市场上，木材的交易价格是按口径、长度确定的，是规格化的产品价格。而在林木资源资产评估中，这种规格化的产品价格必须转化成某种材种或某类材种的平均价格。由于不同的林分所产出的同一材种的规格不同，其同一材种的平均售价将发生很大变化。在单片的成熟龄林分的评估中，必须根据待评估林分的胸径、树高、形数、材质，以单确定材种的平均价格，而不能直接采用当地的材种平均价格。在大面积的评估中应根据近年来的交易价格和未来森林资源总体状况确定其材种的平均价格。

资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档累加为收费总额。
根据有关法律规定比如《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》，《物权法》，《土地法》，《城乡规划法》等等，一般来说拆迁征收补偿由以下几种补偿，土地补偿费，安置补偿费，房屋建筑物构筑物及其附属设施的**补偿，停产停业损失补偿，青苗木经果林**补偿，经营收益补偿等等。具体资产不同，补偿的依据和**也不统一，还是要根据资产情况视评估而定。重庆海润资产评估有限公司

重庆海润资产评估有限公司汇聚了大批行业评估专业人才，*拆迁评估和维权律师，现有十八位拥有在评估、招投标、征收拆迁、企业重组合并收购等专业领域10年以上经验的专业人才，同时本司与全国多家着名评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院校合作，以便为顾客提供有**的专业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
目前服务项目如下：
1、资产评估； 2、固定资产评估；3、厂房拆迁评估；4、企业**评估 ；
5、机械设备评估； 6、苗圃拆迁评估；7、知识产权评估；8、**评估；   
9、养殖场评估；10、树木林地评估；11、经营性损失评估；12、企业上市评估；
13、矿场、矿厂资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；
20、园林果园苗圃评估；21、医院及诊所资产评估；22、房屋拆迁评估；
23、经营损失评估。
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