广州黄埔区专打离婚官司律师 经验丰富 多年执业经验

白云区婚前财产约定纠纷律师 离婚分割咨询 广州一方婚前财产书面约定共有，离婚时如何分割？ 张静律师解答：按书面约定的共有财产分割。如下面这个案件，女方婚前房产，婚后双方签订协议约定为共有，离婚时女方反悔拒绝分一半给男方。一审法院认为，女方有权撤销赠与。二审法院认为，间基于身份关系签订的协议不等同于普通的单方赠与，不能撤销，改判应按照共同财产分割。 判决书节选： 一审法院认为：该房产为李女个人婚前财产，婚后约定为共同所有，应视为李女对其个人财产于婚后的赠与承诺。但上述房产份额并未登记过户给刘男。现李女主张上述房产为李女个人所有并且不同意刘男的分割主张，应视为行使权利转移前赠与的撤销权。然而，婚后共同还贷部分及相应的增值部分应作为共同财产予以分割。婚后共同还贷部分所占结婚时房产**的比例，则为共同财产权益部分比例，按资产目前现**计算相应财产权益现值。经计算为30万元/119.2万元×459.67万元=115.69万元。该部分财产作为财产进行分割，由刘男分得一半，即578450元。 二审法院认为：涉案房产的问题。该房产虽为李女婚前购买，为其婚前个人财产，但其在婚姻关系存续期间，与刘男通过签署书面协议的方式，约定为共同共有。根据《婚姻法》*十九条的规定，可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。……对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。现李女、刘男已通过书面形式，对涉案房产的性质进行约定，双方均应受该协议约束。此外，涉案房产的部分系由双方共同偿还，刘男对于涉案房产并非没有贡献。原判将间基于身份关系的双方协议等同于普通的单方赠与不当，本院予以纠正。综合考虑房屋购买时间、购买价格、双方结婚时间、共同还贷数额、房屋**等因素，可由李女分得60%，刘男分得40%。

广州婚前房产婚后共同还贷分割纠纷律师 增值部分计算咨询 广州婚前房产婚后共同还贷，增值部分如何计算？ 张静律师解答：婚后还贷金额/结婚时房屋**×离婚时房屋**=增值金额。增值金额÷2=另一方应分得金额。比如婚后还贷了30万，结婚时房子**100万，离婚时房子**200万，增值金额就是60万。另一方就能分30万，是不是很简单呢？ 判决书节选： 上述房产,经双方确认,购买时**为88.8万元,缴清税费后总值为100万元,购买时为40万元,婚前还款10万,婚后还款30万,经鉴定,上述房屋结婚时×年×月×日评估市场**为119.2万元;2016年12月30日评估市场**为459.67万元。 法院认为:该房产为李女个人婚前财产,然而,婚后共同还贷部分及相应的增值部分应作为共同财产予以分割。婚后共同还贷部分所占结婚时房产**的比例,则为共同财产权益部分比例,按资产目前现**计算相应财产权益现值。经计算为30万元/119.2万元×459.67万元=115.69万元。该部分财产作为财产进行分割,由刘男分得一半,即578450元。上述评估费用共19472元,由李女、刘男各负担一半。

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