2024-2030年中国物流园区产业投资分析及前景规划建议报告

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【全新修订】：2024年5月
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2024-2030年中国物流园区产业投资分析及前景规划建议报告
正文目录
正文目录    3
图表目录    14
章物流园区相关概述    15
1.1物流园区的概念及特征    15
1.1.1物流园区的定义    15
1.1.2物流园区的内涵    16
1.1.3物流园区的开发、建设模式    16
1.1.4物流园区的空间布局特点    18
1.2物流园区的类型    19
1.2.1区域物流组织型园区    19
1.2.2商贸型物流园区    19
1.2.3运输枢纽型物流园区    19
1.2.4综合型物流园区    20
1.3现代物流园区的功能分析    21
1.3.1物流园区发挥功能的基础    21
1.3.2物流园区的物流组织与管理功能    21
1.3.3物流园区的经济开发功能    22
1.4物流园区对物流业及区域经济发展的作用    22
1.4.1物流园区的产业聚集功能    22
1.4.2物流园区对物业发展的推动作用    23
1.4.3物流园区对建立物资流通网络的作用    25
1.4.4物流园区对我国区域经济发展的促进作用    26
*二章2019-2024年国外物流园区发展经验借鉴    29
2.1国外物流园区规划及经营模式分析    29
2.1.1**在物流园区中的角色定位    29
2.1.2物流园区规划的政策法规支持    30
2.1.3物流园区规划的原则    32
2.1.4物流园区的建设规模    33
2.1.5物流园区的经营模式    33
2.2国外物流园区的开发模式及借鉴    34
2.2.1发展物流园区的现实意义    34
2.2.2国外成功的物流园区开发模式    35
2.2.3我国物流园区开发模式的借鉴    37
2.3国外物流园区的运作模式及借鉴    38
2.3.1物流园区的产生    38
2.3.2物流园区的区位选择和空间布局    38
2.3.3物流园区的建设和经营    39
2.3.4对中国的启示    40
2.4德国    42
2.4.1德国物流园区发展概况    42
2.4.2德国物流园区的发展特点    43
2.4.3德国物流园区规划建设特点    44
2.4.4德国与中国物流园区的比较分析    45
2.5日本    49
2.5.1日本物流园区发展概况    49
2.5.2日本物流园区的规划建设与运营    50
2.5.3日本物流园区的发展及对我国的启示    51
*三章2019-2024年中国物流园区的发展环境分析    53
3.1宏观经济发展    53
3.1.1**宏观经济运行分析    53
3.1.2中国宏观经济运行现状    64
3.1.3中国经济发展支撑因素    66
3.1.4中国经济发展预测    67
3.2政策环境概述    71
3.2.1物业政策体系    71
3.2.2物流园区发展政策回顾    72
3.2.3物流园区利好政策现状    74
3.3物业现状    78
3.3.1社会物流总额    78
3.3.2社会物流总费用    81
3.3.3物流行业增加值    88
3.3.4物流服务    88
3.3.5企业盈利能力    90
3.3.6行业景气指数    91
*四章2019-2024年中国物流园区的发展分析    92
4.12019-2024年中国物流园区发展现状综述    92
4.1.1物流园区发展成就回顾    92
4.1.2物流园区现状分析    97
4.1.3“互联网+”时代物流园区的变革    100
4.1.4基于形成机制的物流园区的内涵特征分析    103
4.2中国物流园区的分布及建设状况    104
4.2.1物流园区的总体情况    104
4.2.2我国物流园区建设情况    106
4.2.3我国物流园区运营情况    107
4.2.4我国物流园区发展趋势    109
4.3物流园区的建设发展模式探讨    110
4.3.1中国物流园区建设开发的主流模式    110
4.3.2中国物流园区的空间布局模式    113
4.3.3中国物流园区的经营管理模式分析    113
4.3.4中国物流园区的企业化运作模式探索    114
4.3.5中国物流园区的赢利模式分析    115
4.4不同发展阶段下各类型物流园区盈利模式研究    119
4.4.1国内对物流园区盈利模式的研究    119
4.4.2我国物流园区盈利模式现状分析    119
4.4.3物流园区盈利模式存在的问题分析    120
4.4.4面向不同发展阶段的物流园区盈利模式设计    121
4.5物流园区内部功能区规划建设分析    126
4.5.1我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段    126
4.5.2物流园区内部功能区规划建设流程    127
4.5.3物流园区内部功能区规划建设步骤    128
4.5.4实例分析    130
*五章2019-2024年保税物流园区的发展    132
5.12019-2024年中国保税物流园区发展概况    132
5.1.1我国保税物流园区的功能定位    132
5.1.2我国保税物流园区发展阶段    133
5.1.3中国保税物流园区进出口状况    138
5.2中国主要保税物流园区的发展    138
5.2.1上海外高桥物流园区    138
5.2.2天津保税物流园区    140
5.2.3广州保税物流园区    141
5.2.4深圳市盐田港保税物流园区    144
5.3保税物流园区的产业簇群化发展分析    144
5.3.1产业簇群的形成与发展    144
5.3.2产业簇群化与保税物流园区的经济发展    145
5.3.3促进保税物流园区产业簇群化的发展    145
5.4保税物流园区中的**采购与分销    146
5.4.1改进模式    146
5.4.2业务设计    146
5.4.3流程设计    147
5.5保税物流园区的物业管理和服务分析    147
5.5.1保税物流园区的物业管理和服务有所不同    147
5.5.2国内保税物流园区物业管理和服务的特点    148
5.5.3保税物流园区物业管理和服务发展对策分析    149
5.6衡量保税物流园区发展水平的因素    150
5.6.1物流园区自身条件    150
5.6.2邻近保税港区的发展    151
5.7中国保税物流园区发展的对策建议    152
5.7.1加强自身建设    152
5.7.2加强与保税港区的合作    152
5.7.3加强与当地发展的紧密联系    153
5.8中国保税物流园区的发展思路和前景    153
5.8.1加快园区业务拓展    153
5.8.2积极推动联动发展    154
5.8.3创造良好发展环境    155
*六章其他细分物流园区发展分析    156
6.1港口物流园区    156
6.1.1港口物流园区相关概述    156
6.1.2港口物流园区的特点    158
6.1.3港口物流园区发展历程    159
6.1.4港口物流园区发展现状    159
6.1.5港口物流园区存在的主要问题    161
6.1.6港口物流园区规划建设策略    162
6.1.7港口物流园区发展的**经验借鉴    163
6.1.8港口物流园区发展趋势    163
6.2物流园区    164
6.2.1物流园区概述    164
6.2.2物流园区建设的重要意义    165
6.2.3物流园区形成的模式    165
6.2.4物流园的发展现状    169
6.2.5物流园区规划和设施布局    170
6.2.6物流园区建设的关键问题    170
6.2.7物流园区的发展前景    172
6.3铁路物流园区    172
6.3.1铁路物流园区相关概述    172
6.3.2铁路物流园区建设的必要性和可行性    173
6.3.3铁路物流园区运营模式的内涵分析    173
6.3.4铁路物流园区投资开发模式分析    174
6.3.5铁路物流园区管理运行模式分析    176
6.3.6铁路物流园区盈利模式分析    176
6.4钢铁物流园区    177
6.4.1钢铁物流园区综述    177
6.4.2现代钢铁物流园区分析    177
6.4.3钢铁物流园区信息平台建设    178
6.4.4钢铁物流园区降本策略    178
6.4.5钢铁物流园转型升级战略分析    179
6.4.6钢铁物流园区的选址及作用    181
6.4.7钢铁物流园区的发展趋势    182
6.5化工物流园区    184
6.5.1化工物流的内涵及特殊性    184
6.5.2化工物流园区的界定及特征    184
6.5.3化工物流园区的运营模式    185
6.5.4化工物流园区运营模式的适用性    186
6.5.5化工物流园区安全管理分析    187
6.6煤炭物流园区    188
6.6.1煤炭综合物流园区的界定    188
6.6.2煤炭物流园区的功能定位    189
6.6.3煤炭物流园区运营与盈利模式    191
6.6.4煤炭物流园区销售模式分析    191
6.6.5煤炭综合物流园区互联网信息管理平台    192
6.7农产品物流园区    193
6.7.1农产品物流园区运营管理的意义    193
6.7.2农产品物流园区运营管理模式问题    194
6.7.3促进我国农产品物流园区发展的对策建议    196
*七章2019-2024年逆向物流园区发展分析    200
7.1建立逆向物流园区的可行性分析    200
7.1.1逆向物流概述    200
7.1.2物流园区与逆向物流园区    201
7.1.3建立逆向物流园区的理论可行性分析    204
7.1.4建立逆向物流园区的实际可行性分析    205
7.2逆向物流园区分析    206
7.2.1逆向物流的特征    206
7.2.2逆向物流的**分析    207
7.2.3逆向物流的网络结构    207
7.2.4逆向物流的流通渠道    208
7.2.5逆向物流管理模式分析    210
7.3中国逆向物流建设分析    212
7.3.1逆向物流园区建设探索    212
7.3.2逆向物流行业发展现状    214
7.4建立逆向物流园区的建议    215
7.4.1逆向物流园区必须适应逆向物流的特点    215
7.4.2充分利用园区内共享设备提高使用效率    215
7.4.3企业入驻与否要依据企业实际而定    216
7.4.4处理好与正向物流园区的关系    217
*八章 长江三角洲地区物流园区的发展    218
8.1长三角物流园区的发展综述    218
8.1.1长三角物流园区的发展现状    218
8.1.2长三角物流园区盲目扩建问题    218
8.1.3长三角物流园区发展的对策    219
8.2长三角物流园区区域布局分析    222
8.2.1长三角物业发展背景与变化趋势    222
8.2.2长三角物流园区区域布局特征    223
8.2.3长三角物流园区区域协调问题及对策    223
8.3上海市    225
8.3.1上海市物流园区的布局分析    225
8.3.2上海外高桥保税物流园区“区港联动”模式分析    226
8.3.3上海农业物流园区的发展策略分析    226
8.3.4上海西北综合物流园区发展规划    227
8.4浙江省    228
8.4.1浙江省物流园区发展综述    228
8.4.2浙江省物流园区的空间布局    229
8.4.3浙江省物流园区的发展现状    229
8.4.4浙江省级**物流园区分析    230
8.4.5浙江省物流园区面临的问题    230
8.4.6浙江省物流园区的发展对策    231
8.5江苏省    232
8.5.1江苏省物流园区建设现状    232
8.5.2首批省级**物流园区    233
8.5.3江苏宿迁粮食物流园区    235
8.5.4江苏靖江煤炭物流园区    235
8.5.5江苏省泰州冷链物流园    236
8.5.6江苏省物流园区发展规划    237
*九章珠江三角洲地区物流园区的发展    243
9.1珠三角物流园区资源整合问题研究    243
9.1.1珠三角物流园区概述    243
9.1.2珠三角物流园区发展概况    243
9.1.3珠三角物流园区宏观环境分析    243
9.1.4珠三角物流园区资源整合分析    244
9.2广州市    244
9.2.1广州市物流园区发展特点    244
9.2.2广州保税物流园区分析    245
9.2.3广东将建跨境物流园区    246
9.2.4广州市物流园区发展存在的问题    248
9.2.5广州市物流园区的发展建议    249
9.3深圳市    249
9.3.1深圳物流园形成大物流集散基地    249
9.3.2盐田港保税物流园区    251
9.3.3深圳前海湾物流园区    251
9.3.4深圳笋岗清水河物流园    252
*十章物流园区其他区域分析    253
10.1环渤海地区    253
10.1.1北京市    253
10.1.2天津市    253
10.1.3河北省    254
10.1.4山东省    254
10.2海西经济区    255
10.2.1福州市    255
10.2.2厦门市    256
10.2.3温州市    257
10.2.4龙岩市    257
10.3东北地区    258
10.3.1辽宁省    258
10.3.2吉林省    258
10.3.3黑龙江    259
10.3.4内蒙古    259
10.4中西部地区    260
10.4.1四川省    260
10.4.2江西省    261
10.4.3河南省    261
10.4.4湖北省    262
*十一章2019-2024年物流园区信息化分析    263
11.1物流信息在物流中的作用    263
11.1.1市场交易功能    263
11.1.2业务控制功能    263
11.1.3工作协调功能    263
11.1.4支持决策和战略功能    263
11.2中国物流信息化的发展现状    264
11.2.1中国物流信息化成就    264
11.2.2我国信息化水平快速提高    264
11.2.3**推进物流信息化    265
11.2.4物流行业信息化需求    266
11.2.5物流软件供应商类别    266
11.2.6物流公共信息平台的发展    268
11.2.7物联网在物流领域的应用    268
11.3中国物流园区信息化现状分析    270
11.3.1信息化水平仍处于初级阶段    270
11.3.2应用整合困难    270
11.3.3对系统建设总体评价不高    271
11.3.4物流园区信息化有待大力提高    272
11.3.5大力推进物流园区信息互联互通    272
11.4物联网技术在物流园区建设中的应用探讨    274
11.4.1综合型物流园区信息化的特点    274
11.4.2综合型物流园区信息化需求分析    274
11.4.3物联网以及相关关键技术    274
11.4.4物联网在综合型物流园区建设中的应用    275
11.5中国物流园区信息化发展的建议    276
11.5.1加快信息标准建设    276
11.5.2产业政策统筹规划    276
11.5.3能够实现平台的真正开放    276
11.5.4规范业务流程    277
11.5.5加快物流信息人才的培养    277
*十二章2019-2024年物流园区发展的问题及对策分析    278
12.1中国物流园区发展存在的问题    278
12.1.1物流园区界定不清政策难落实    278
12.1.2园区建设与区域经济发展不匹配    278
12.1.3土地资源成为物流园区发展瓶颈    279
12.1.4人才缺乏、综合服务能力亟待加强    279
12.1.5政策环境有待持续改善    280
12.2中国物流园区发展存在的不足    280
12.2.1缺少政策支持    280
12.2.2缺少统筹规划    280
12.2.3缺少市场规则或机制    281
12.2.4缺少基础研究    281
12.2.5缺少成功经验    282
12.2.6缺少知识产权保护    282
12.3中国物流园区建设面临的难题    283
12.3.1园区经营不到位    283
12.3.2园区基础设施落后    284
12.3.3园区企业软件设施相对落后    284
12.4中国物流园区发展的对策分析    285
12.4.1促进物流园区健康发展的相关建议    285
12.4.2中国物流园区的规划设计策略    286
12.4.3提升物流园区运营水平的对策措施    287
12.4.4物流园区多业态运营和发展的模式分析    288
12.5科学规划建设物流园区的优势    289
12.5.1提高物流效率    289
12.5.2降低运营成本    289
12.5.3优化供应链管理    289
12.5.4提高物流安全    289
12.6科学规划建设物流园区应注意的问题    290
12.6.1坚持科学选址的原则    290
12.6.2坚持统一规划的原则    290
12.6.3坚持市场化运作的原则    290
12.6.4坚持高起点现代化的原则    291
*十三章2019-2024年物流园区投资分析    292
13.1中国物流园区的投资环境分析    292
13.1.1中国物流园区不断提高投资环境竞争力    292
13.1.2我国物流园区的投资运营需求简析    292
13.1.3鼓励民间资本进入物流行业    292
13.1.4我国促进物流园区投资建设规范化    293
13.2中国物流园区的投资现状分析    296
13.2.1投资特点    296
13.2.2资金来源    298
13.2.3占地规模    301
13.2.4投资规模    302
13.3中国物流园区投资盈利模式分析    302
13.3.1型物流园区的盈利模式    302
13.3.2存储配送型物流园区的盈利模式    303
13.3.3流通加工型物流园区的盈利模式    304
13.3.4综合型物流园区的盈利模式    306
13.4中国物流园区的投资模式分析    307
13.4.1物流园区的投资评估    307
13.4.2物流园区投资经营要素    308
13.4.3物流园区的服务和价格    309
13.5中国物流园区投资开发经营以及实体营运方式    315
13.5.1**主导模式    315
13.5.2企业主导模式    316
13.5.3政企联合开发模式    316
13.5.4物流园区主导模式    316
13.5.5物流园区的运营模式    317
13.6物流园区投资的风险及防范    317
13.6.1中国物流业发展存在的风险    317
13.6.2物流园区建设不必要风险    318
13.6.3物流业风险防范的举措    319
13.6.4物流项目风险防范的建议    320
*十四章中国物流园区的前景趋势分析    321
14.1中国物流业的发展前景及趋势    321
14.1.1行业发展走向    321
14.1.2未来发展趋势    322
14.1.3社会化与化趋势    323
14.1.4智能化与个性化趋势    324
14.1.5“十四五”行业发展主要任务    324
14.2中国物流园区的发展前景展望    326
14.2.1中国物流园区具有良好发展前景    326
14.2.2对物流园区发展的总体指导性将加强    327
14.2.3**对物流园区建设的投资支持将会较大    328
14.2.42024-2030年中国物流园区发展预测    328
14.3中国物流园区的发展趋势分析    329
14.3.1物流园区发展新趋势    329
14.3.2物流园区信息化市场将加快发展    329
14.3.3成功物流园区的**性效应将较为明显    330
14.3.4物流园区将逐步走向跨区域合作    330
14.4全国物流园区发展规划探析    332
14.4.1发展要求    332
14.4.2发展思路及目标    333
14.4.3总体布局    334
14.4.4主要任务    336
14.4.5**措施    338

 

 

图表目录
图表：全国物流园区占地规模情况(单位：平方公里，%)    33
图表：2024年四季度和全年GDP初步核算数据    64
图表：GDP同比增长速度    65
图表：GDP环比增长速度    66
图表：中国物业政策    71
图表：中国物流园区行业政策    72
图表：运输费用计算公式    81
图表：铁路运输费用的基本计算公式    82
图表：道理运输费用的基本计算公式    82
图表：水上运输费用的基本计算公式    83
图表：保管费用的基本计算公式    84
图表：仓储费用的基本计算方法    85
图表：保险费用的基本计算方法    85
图表：货物损耗费用的基本计算方法    85
图表：信息及相关服务费用的基本计算方法    86
图表：配送费用的基本计算方法    86
图表：流通加工费用的基本计算方法    87
图表：包装费用的基本计算方法    87
图表：管理费用的基本计算方法    88
图表：不同类型物流园的盈利模式    117
图表：港口物流园区发展历程    159
图表：重庆市梁平区冷链物流园建设项目(三期)投资概算核定表    311
图表：一级物流园区布局城市（共29个）    334
图表：二级物流园区布局城市（共70个）    335

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